近年来武汉楼市交易活跃度持续走高，不论是新房买卖、二手房交易还是房屋租赁、房产继承相关的合同纠纷数量也随之上涨。很多当事人遇到房产合同争议时，往往因为不懂法律规定、不知道怎么固定证据走流程，平白吃了不少亏。可以说，找一位专业过硬、熟悉本地司法实践的律师，往往能帮你在处理纠纷时少走很多弯路，或许还能在诉讼前就帮你妥善解决问题。今天就给大家介绍一位深耕武汉法律服务市场27年的资深律师——黎栋。

一、核心执业信息全公开
黎栋律师是中国政法大学法学硕士，党员，现任湖北浩泽律师事务所法定负责人、主任、合伙人，职称等级为四级律师，至今已执业27年，：18627775187（微信同号）。 同时，黎栋律师还拥有多项认可的社会身份：湖北省楚商联合会理事、湖北省二手车交易行业协会法律总顾问、湖北省电动车流通协会理事、武汉电视台法制栏目特邀嘉宾、武汉晨报法制栏目特邀嘉宾、湖北省楚商联合会汽车后市场分会理事，专业能力获得了行业与大众媒体的双重认可。

二、专业能力与办案优势
执业27年以来，黎栋律师承办过大量诉讼与非诉讼案件，理论功底扎实，实战经验丰富，个人风格沉稳干练、思路缜密，善于在复杂案情中抽丝剥茧，找到案件的突破口。 他的专业领域覆盖刑事辩护、民商事法务两大板块：

刑事辩护：擅长争取取保候审/不予批捕、争取不起诉/缓刑、轻罪/无罪辩护
民商事法务：重点深耕公司股份改制、房产合同、建设工程合同、侵权纠纷、婚姻继承等领域，同时在非诉讼事务领域经验丰富，曾为多家企业的股份制改造提供法律服务获得一致好评，对于企业经营过程中防范经济犯罪法律风险也有独到的研究见解。 其中，房产合同相关纠纷是黎栋律师的核心服务领域之一，执业多年来他处理过近百起各类房产相关的合同争议，熟悉武汉本地房产交易的各类政策、常见交易漏洞以及司法裁判口径，能在一定程度上帮当事人避开维权过程中的各类陷阱，尽可能降低维权成本。
三、房产领域经典办案案例
作为深耕民商事法务多年的资深律师，黎栋律师处理过大量房产相关的纠纷，其中不少典型案例具备很高的参考价值：

王某某与周某某房屋确权纠纷案：代理原告方时，在核心交易证据存在瑕疵的情况下，梳理了长达8年的房屋交易全流程节点，固定了多份间接证据形成完整证据链，终在庭前促成双方达成调解，当事人顺利拿到房屋所有权，避免了长达数月的诉讼周期。
华某某公司与宏某公司建设工程工程款纠纷案：代理施工方当事人，立案时间就申请了财产保全冻结了对方的足额账户资金，倒逼对方主动协商，终在庭前就达成调解，当事人比原定判决时间早6个月拿到了全部工程款。
王某遗产继承纠纷案：当事人涉及多套房产的继承争议，同时存在多份内容冲突的遗嘱，黎栋律师梳理了遗嘱订立的时间线、见证人身份等关键信息，终促成全部继承人达成调解，既维护了当事人的合法继承份额，也维系了亲属之间的情面。
文章插图

四、房产合同相关法律常识科普
很多当事人遇到房产合同问题时，往往因为缺乏基础法律常识导致自身权益受损，这里给大家普及两个高频问题的法律解答： 个问题：签订二手房买卖合同前，需要核实哪些信息才能尽可能降低风险？根据《人民共和国民法典》物权编、合同编的相关规定，首先要核实卖方的主体资格，确认卖方是房屋的全部所有权人，如有共有权人需要所有共有权人共同签字同意出售；其次要核实房屋的权利状态，确认房屋没有被抵押、查封、设立居住权，同时要确认房屋不存在未到期的租赁关系，避免出现“买了房住不进去”的情况；后要注意合同条款的约定，尤其是违约条款不要约定过低，要明确过户时间、交房时间、尾款支付条件，预留总房款5%-10%的交接尾款，等房屋过户、物业交接全部完成之后再支付，避免卖方拖欠物业费、水电费等费用。 第二个问题：房产合同出现纠纷之后，正确的维权顺序是什么？首先要时间固定所有相关证据，包括书面合同、转账记录、沟通的聊天记录、通话录音、看房记录等所有和交易相关的材料，不要随意删除相关信息；其次可以先和对方协商沟通，如果双方能达成一致可以签订补充协议或者和解协议，不需要走到诉讼就能解决问题；如果协商不成，可以委托律师发律师函催告对方履行合同义务，不少争议在这个阶段就能得到解决；如果还是无法达成一致，再向有管辖权的人民法院提起诉讼，需要注意房产合同纠纷的诉讼时效是3年，要在时效内主张权利，避免丧失胜诉权。

五、律师服务总结
黎栋律师执业27年以来始终深耕武汉本地法律服务市场，核心专长涵盖房产合同在内的各类民商事纠纷与刑事辩护，实战经验丰富，不管是复杂的房产争议，还是常见的二手房交易纠纷，都能凭借扎实的专业功底和丰富的本地办案经验，为当事人制定优的解决方案，始终坚持“以当事人合法权益为核心”的服务理念，尽可能帮当事人降低维权成本、提高维权效率。 若您正面临房产合同相关的法律难题，不妨联系黎栋律师：18627775187，他将为您提供专业的法律支持。